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新築物件|株式会社 鈴喜建設
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新築物件

新築★よくある質問
建築にはどのような費用がかかりますか?
建物を建てる際には、 総予算=建物本体工事費+別途工事+諸費用といった費用がかかります。 建物の内容、規模にもよりますが、おおよその割合として、 建物本体工事費(75%)+別途工事(15%)+諸費用(10%) 程度を目安にお考えください。 内容は以下をご参照ください。
 
(1) 本体工事費 建物を建てるための直接的な費用です。 仮設工事、基礎工事、木工事、屋根・板金工事、左官・吹付工事、タイル・石工事、塗装工事、内装工事、外部建具工事、内部建具工事、給排水衛生設備工事、電気工事、ガス工事、雑工事(防水工事など)などがあります。 
 
(2) 別途工事費 建物に関連した工事で通常本体工事に含まれないもの設計費、解体工事費、地盤調査費、地盤改良費、ガス・給水引込工事費、電話工事費、冷暖房工事費、特注家具製作費、カーテン・照明工事費、外構工事費、植裁費などがあります。
  
(3) 諸費用 仮住まい費、引越費用、ローン関係費用(融資利用の場合)、祭事費、登記費用、不動産取得税などがかかります。 なお、弊社のお見積もりには別途工事にあたるものは明記しております。
住宅ローンの適用が受けられるかどうかわからないのですが、売買契約を結べますか?
新築住宅の購入では、ほとんどのお客様が住宅ローンをお使いになります。
そのため、売買契約書には「ローン特約」または、「ローン条項」という項目を設けることが多いようです。
この条項は、売買契約を締結したのちに、買主が積極的に住宅ローンの申し込みをしたにも関わらず、どうしても住宅ローンの適用を受けることができない場合は、売買契約を白紙撤回できる、というものです。
間取りや建物の外観など自分で決める事ができますか?
基本は自分で決めてください。間取りは、平屋の場合問題ないと思いますが、2階建の場合は無理があると思います。そこを私が手直しします。法規のチェックも同時に必要となりますので、施主様の思う通りのプランでは出来ない場合もあります。できる限り施主様の意向を尊重して、確認申請が受かる図面を仕上げて進みます。
外観は、予算の合った商品を提示します。見積明細書がありますので、高い商品を選ばれた場合、差額を追加させてもらいますが、選択は自由にしていただきます。
建築後の保証について教えてください。
10年保証です。定期的に点検に伺っております。
新築の流れ
家が出来るまでの流れを説明いたします
見積もり

お電話・FAX・メールなどでお気軽にお問い合わせ下さい。
見積もり

現地調査


いよいよ、具体的に家を考えていきます。まずは敷地調査。家を建てる予定の土地の法的条件や地盤、周辺環境などを確認します。より細かな条件を伝えて、本見積りを行います。


現地調査

御提案


図面・カタログ・見本・施工事例等での確認をしながらプランのお打ち合わせののち、詳細にお見積りして、内容を詳しくご説明いたします。
御提案

御契約


家族が納得できるプランが出来上がれば、いよいよ契約です。工事請負契約を結び、建築にかかります。基本図面、実施図面、確認図面などさまざまな書類に目を通し、設計内容や工事の金額に納得できるか十分検討して契約することが必要です。
御契約


着工


地鎮祭をしてから着工するケースが多いようですが、ご近所への挨拶も忘れずに。工事は基礎工事、上棟式、屋根工事、造作工事と進んでゆきます。工事中も現場を訪れて家の構造を見たり、工事の進捗を確かめておきたいもの。
着工


完成

いよいよ完成すると、設計通りに出来上がっているかをチェックする竣工検査が行われます。問題がなければ、いよいよ引き渡し。新居へ引越して、新生活が始まります。


完成
お客様の声
宮古市T様邸
新築|お客様の声1 今まで大変お世話になりました。ありがとうございました。
お蔭様で毎日快適に気持ちよく笑顔で生活できています。とても幸せです。
家の周りもきれいにしていただいて、さすが鈴喜さんだなとおもいました。
又何かありましたらよろしくお願いいたします。
これからも鈴喜建設さんの社員皆様が健康でありますように、又ますますのご発展をお祈りいたします。
鈴喜さんにお願いして本当によかった。
感謝感謝です。大切にきれいにしますね。 
豊間根 あさか
          
宮古市N様邸
新築|お客様の声2 間取りを決めるまで何度も変更をお願いしても対応してもらえたり、工事に取りかかってからも最後まで変更や追加をお願いしたりと、わがまま言いましたが「できますよ。」と親切に対応してもらえました。工事の費用についても、はっきりと教えてくれるので、予定の費用の範囲内でいい家を建てる事ができました。本当に、鈴喜建設さんに家を建ててもらってよかったです。
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株式会社鈴喜建設〒027-0037岩手県宮古市松山第七地割12-4 TEL/FAX0193-63-1083/suzuki-kensetu.1083@tmt.ne.jp

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